Zarządzanie nieruchomościami - jakie czynności obejmuje?

Zarządzanie nieruchomościami można powierzyć specjalistom, którzy doskonale znają się na swojej pracy. W tym wypadku swoje usługi oferuje sprawdzony zarządca nieruchomości, posiadający wiedzę i doświadczenie w tym zakresie. Możemy zatem korzystać z kompleksowych rozwiązań, które zaoszczędzą nasz czas i pozwolą spać spokojnie. Jakie usługi oferuje zarządca nieruchomości? Co musimy wiedzieć o jego działaniach?

Zarządzanie najmem

Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami z pewnością spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Jeśli jesteśmy właścicielami nieruchomości, stajemy przed wieloma nowymi wyzwaniami, zwłaszcza gdy chcemy wynająć lokal innym osobom. Nieocenione staje się zatem zarządzanie najmem, co pozwala kontrolować faktyczny stan nieruchomości i reagować na różne problemy. Jakie usługi są proponowane w ramach zarządzania najmem? Zarządca nieruchomości zapewnia między innymi:

• Przygotowanie mieszkania - przed wynajmem trzeba odpowiednio przygotować mieszkanie. 
• Poszukiwanie najemcy - do dyspozycji mamy nielimitowane prezentacje lokalu i sprawne znalezienie najemcy. 
• Reprezentowanie w trakcie podpisywania umowy najmu - umowa jest zawierana w imieniu klienta.
• Opiekę nad najemcą - jeśli najemca ma problemy dotyczące mieszkania, wszelkie kwestie rozwiązuje zarządcą po konsultacji z klientem. 
• Kontrolowanie płatności - nie bez znaczenia jest kontrolowanie płatności na bieżąco. W razie konieczności, zarządca przeprowadza windykację najemcy. 
• Kontrolowanie stanu technicznego mieszkania - ważne jest regularne sprawdzanie stanu wyposażenia i urządzeń w mieszkaniu podczas wynajmu. 
• Zlecanie napraw usterek - jeśli dojdzie do usterki w mieszkaniu, wykwalifikowany serwis techniczny zapewnia szybkie działania. 

Tak szeroki zakres usług daje nam wiele możliwości i sprawia, że nie musimy martwić się samodzielnymi działaniami związanymi z mieszkaniem. 

Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi

Często wybieraną usługą jest też zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi we Wrocławiu. Warto postawić na wiodącą firmę na rynku, która zajmuje się kompleksowymi rozwiązaniami. Z dostępnych propozycji skorzystają zarówno zarządy wspólnot, jak i właściciele mieszkań. Zarządca nieruchomości zapewnia między innymi zarządzanie księgowe i finansowe, obejmujące tworzenie rocznych planów finansowych, prowadzenie księgowości, rozliczanie kosztów eksploatacji i monitorowanie stanu finansów wspólnoty. Poza tym oferowana jest obsługa administracyjna, związana z prowadzeniem dokumentacji wspólnoty, organizowaniem zebrań i doradztwem prawnym. Dodatkowo skorzystamy z serwisu i konserwacji urządzeń technicznych typu klimatyzatory, windy, systemy alarmowe i kotły grzewcze. Jedynie regularne przeglądy pozwolą zachować bezawaryjne i trwałe działanie takich urządzeń. Oczywiście zakres usług zarządcy nieruchomości jest znacznie szerszy i zawsze dopasowany do wymagań klientów. 

Podsumowując, warto zauważyć, że zarządzanie nieruchomościami to zadanie dla specjalistów z doświadczeniem i wiedzą.